ডেন্টন কাউন্টি, ১৩ নভেম্বর (প্রজন্ম কথা) – যুক্তরাষ্ট্রের টেক্সাস অঙ্গরাজ্যের ডেন্টন কাউন্টিতে পরিবারগুলোর বাড়ি কেনার সুযোগ সহজ করতে ৪ কোটি ডলারের একটি বিশেষ অর্থায়ন কর্মসূচি চালু করা হচ্ছে। এ কর্মসূচির আওতায় প্রায় ১৩২টি পরিবারকে বাড়ির প্রাথমিক জমা (ডাউন পেমেন্ট) ও অন্যান্য ক্রয়সংক্রান্ত খরচ মেটাতে আর্থিক সহায়তা দেওয়া হবে। পাশাপাশি কম সুদে ৩০ বছর মেয়াদি গৃহঋণ পাওয়ার সুযোগও থাকবে।

ডেন্টন কাউন্টির কমিশনাররা কাউন্টির আবাসন অর্থায়ন করপোরেশনের মাধ্যমে সংগৃহীত ৪ কোটি ডলারের বন্ড টেক্সাসের আবাসন ও কমিউনিটি বিষয়ক বিভাগে হস্তান্তর করবেন। রাজ্য সরকারের এ সংস্থাটি কর্মসূচির আওতায় ঋণ বিতরণ ও প্রশাসনিক কার্যক্রম পরিচালনা করবে।

কাউন্টি কর্তৃপক্ষের প্রকাশিত বিজ্ঞপ্তি অনুযায়ী, প্রায় ১৩২টি পরিবারকে বাড়ি কেনার জন্য মোট ১৪ লাখ ডলারের কাছাকাছি ডাউন পেমেন্ট সহায়তা দেওয়া হবে। বাড়ি কেনার সময় প্রয়োজনীয় অন্যান্য আনুষঙ্গিক খরচ মেটাতেও অতিরিক্ত অর্থায়নের ব্যবস্থা থাকবে।

নতুন কর্মসূচির আওতায় কাউন্টির আবাসন অর্থায়ন করপোরেশনের পরিবর্তে রাজ্য আবাসন সংস্থাটি ঋণ বিতরণ ও প্রশাসনিক দায়িত্ব পালন করবে। এতে বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় প্রাথমিক অর্থের সংকট থাকা পরিবারগুলো উপকৃত হবে বলে আশা করছে কর্তৃপক্ষ।

ডেন্টন কাউন্টিতে এর আগেও রাজ্য সংস্থাটির মাধ্যমে গৃহঋণ সহায়তা দেওয়া হয়েছে। প্রকাশিত তথ্য অনুযায়ী, ঘোষণার আগের দুই বছরে কাউন্টির ৪৯ জন ঋণগ্রহীতাকে প্রায় ১ কোটি ৫০ লাখ ডলারের গৃহঋণ সহায়তা দেওয়া হয়েছিল।

ডেন্টন কাউন্টির সাবেক কমিশনার কেভিন ফ্যালকনার বলেন, প্রথমবার বাড়ি কেনার সময় ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ জমা করা কতটা কঠিন, তা তিনি নিজেও অনুভব করেছেন। অনেক পরিবারের জন্য বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে এই প্রাথমিক অর্থই বড় বাধা হয়ে দাঁড়ায়। নতুন কর্মসূচি সেই বাধা কমাতে সহায়তা করবে।

কর্মসূচির অর্থায়নের জন্য ব্যবহৃত ৪ কোটি ডলারের বন্ডটি করমুক্ত বেসরকারি কার্যক্রমের বন্ড বরাদ্দের আওতায় সংগৃহীত হয়েছে। কেন্দ্রীয় সরকারের নিয়ম অনুযায়ী, প্রতিবছর এ ধরনের বন্ডের জন্য নির্দিষ্ট সীমা নির্ধারণ করা থাকে। কাউন্টির আবাসন অর্থায়ন করপোরেশনের বছর শেষে পাওয়া বরাদ্দ থেকেই এ অর্থের ব্যবস্থা করা হয়েছে।

বন্ড থেকে প্রতিবছর ফি বাবদ অর্থ আয় করবে কাউন্টির আবাসন অর্থায়ন করপোরেশন। ভবিষ্যতে আবাসনসংক্রান্ত বিভিন্ন প্রকল্পে এ অর্থ ব্যবহার করা যাবে।

ডেন্টন কাউন্টির বিচারক অ্যান্ডি ইডস বলেন, রাজ্য আবাসন বিভাগের সঙ্গে অংশীদারত্বের মাধ্যমে স্থানীয় কর্মজীবী পরিবারগুলোকে বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ করে দেওয়া সম্ভব হবে। একই সঙ্গে স্থানীয় কর্মশক্তির সহায়তা নিশ্চিত করা যাবে, অথচ কাউন্টিকে নতুন কোনো ঋণের দায় নিতে হবে না।

টেক্সাসে বাড়ির মালিকানা সহজ করতে এ ধরনের উদ্যোগের পাশাপাশি আরও কয়েকটি কর্মসূচি চালু রয়েছে। হিউস্টনে ২৫ লাখ ডলারের বিনিয়োগে ১০০ ইউনিটের একটি আবাসন প্রকল্পে ৯০টি সাশ্রয়ী ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির উদ্যোগ নেওয়া হয়েছে। ক্যামেরন কাউন্টিতে সাবেক সেনাসদস্যদের পরিবারের বাড়ি মেরামত, উন্নয়ন ও বিল পরিশোধে সহায়তা দেওয়া হচ্ছে। এ ছাড়া অঙ্গরাজ্যটির ৬৫ বছর বা তার বেশি বয়সী বাড়ির মালিকদের ৬০ শতাংশ স্কুলসংক্রান্ত সম্পত্তি কর থেকে অব্যাহতি পান বলে প্রকাশিত প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে।